一般假如想要长租的话，就需要要签订一份合同，这是对双方的一个保障，防止出现问题，所以大家在租房的时候，需要要签订合同，在租房过程中，必须要做好我们的分内工作，防止出现大麻烦，那样，来讲说房子出租合同书范文，租房合同有效期是多长时间呢？一块儿看看吧。
出租期间，双方均不能无故解除合同，任何一方提出解除合同，需提前日书面公告他们，经双方协商一致后终止合同。出租期间甲方擅自解除合同的，应赔偿乙方。
房子出租合同书范文
出租期满前，乙方要继续出租的，应当在出租期满2个月前书面公告甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。出租期满合同自然终止；因不可抗力原因致使合同没办法履行的，合同自然终止。
1、房子出租期限，是指承租人用出租人房子的期限。
租房合同有效期是多长时间
3、出租人有权在签订出租合同时明确出租期限，并在出租期满后，收回房子。承租人有义务在房子出租期满后返还所承租的房子。如需继续租用原出租的房子，承租人应当在出租期满前3个月提出，并征得出租人的赞同，重新签订出租合同。
2、当事人约定了出租期限的，为按期出租；未约定出租期限的，为不按期出租；出租期限6个月以上，而未使用书面形式的，应当视为不按期出租。按期出租和不按期出租合同的出租期限均不能超越20年。出租期限超越20年的，超越部分无效。
上面就是跟大伙介绍的房子出租合同书范文，租房合同有效期是多长时间的常识，目前一般租房合同的年限是一年的，或者是比较短的就是一个季度的，若是一个季度的话，一般租金缴纳都是以季度为主的，时间的规定都可以进行商谈的，不过有一些房东会感觉比较麻烦就会需要时间多一些最好。
4、出租人应当根据出租合同规定的期限将出租房子交给承租人用，并保证出租合同期内承租人的正当用。出租人在出租合同期满前需要收回房子时，应当事先征得承租人赞同，并赔偿承租人的损失。
